1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市鶴見区
62.4万円/㎡
前年比+15.2%
ディークラディア鶴見アクロスタワー
大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩1分
2004年築 / 19階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,026万円
55.9万円/㎡
2,783
3,612
4,441
5,270
AI査定結果
推定相場価格
4,026万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,612万円〜4,441万円
50.2万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月24日
ディークラディア鶴見アクロスタワー
4,200万円（58.4万円/㎡）/ 10階 / 71.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,200万円 | 58.4万円 | 10階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 4,000万円 | 55.6万円 | 10階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 4,200万円 | 58.4万円 | 1階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 4,280万円 | 59.5万円 | 1階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 4,280万円 | 59.5万円 | 10階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 4,380万円 | 62.1万円 | 7階 | 70.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/16 | 4,390万円 | 59.2万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,450万円 | 60.0万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,000万円 | 48.7万円 | 7階 | 61.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 4,490万円 | 60.6万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 4,580万円 | 61.8万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 4,680万円 | 63.1万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,880万円 | 65.8万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,600万円 | 48.6万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 5,180万円 | 65.4万円 | 7階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,680万円 | 52.2万円 | 5階 | 70.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/11 | 4,380万円 | 59.1万円 | 5階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,880万円 | 60.3万円 | 15階 | 80.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,780万円 | 53.6万円 | 5階 | 70.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/12 | 5,280万円 | 66.7万円 | 7階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,490万円 | 69.3万円 | 7階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,880万円 | 55.0万円 | 5階 | 70.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/02 | 4,980万円 | 61.5万円 | 15階 | 80.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,980万円 | 56.5万円 | 5階 | 70.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/11 | 3,780万円 | 47.7万円 | 7階 | 79.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 3,780万円 | 47.7万円 | 7階 | 79.21㎡ | 33LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ディークラディア鶴見アクロスタワー 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅1分 | 4,200万円 | 58.4万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/09 | クレアシティ鶴見花博通り 大阪市鶴見区鶴見五丁目 | 今福鶴見駅10分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/08/21 | イニシア鶴見緑地公園 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,280万円 | 49.2万円 | 87.08㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/19 | メロディーハイム鶴見パークオアシス 大阪市鶴見区鶴見二丁目 | 今福鶴見駅3分 | 4,080万円 | 63.2万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/18 | メイツ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅3分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/18 | エンゼルブレッサ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅2分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/19 | ユニハイム鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 49.1万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/09/24 | ビープレイス西棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 107戸 | RC |
| 2023/10/19 | ローレルコート放出 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅1分 | 3,190万円 | 48.2万円 | 66.23㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/17 | ブランズ放出 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅13分 | 4,400万円 | 51.9万円 | 84.78㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市鶴見区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.4万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6.4%割安です。
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